00:00:00: Was kostet eine Ferienwohnung in Spanien?

00:00:02: Du denkst darüber nach, dir eine Ferienwohnung in Spanien zu kaufen?

00:00:06: Dann bleib unbedingt dran, denn in diesem Video bekommst du die wichtigsten Fakten.

00:00:12: Klar, ehrlich und auf den Punkt.

00:00:15: Wichtig!

00:00:16: Im nächsten Video zeigen wir dir, wie du deine Ferienwohnung durch Vermietung finanzieren kannst

00:00:21: und welche Vorteile das hat.

00:00:23: Deshalb, Kanal abonnieren und schau auch auf spanienleben.de vorbei.

00:00:29: Dort findest du alle Infos rund um Immobilien, Auswandern und Leben in Spanien.

00:00:35: Jetzt aber zur großen Frage.

00:00:38: Was kostet eine Ferienwohnung in Spanien wirklich?

00:00:41: Die Antwort, es kommt ganz drauf an.

00:00:44: Spanien ist vielfältig, landschaftlich, kulturell und auch preislich.

00:00:49: Die teuersten Regionen?

00:00:51: Ganz klar.

00:00:52: Mallorca, Ibiza und die Costa del Sol.

00:00:55: Dort zahlst du für eine Ferienwohnung mit mehr Blick oft zwischen 300.000 und 600.000

00:01:00: Euro.

00:01:01: Und manchmal noch mehr.

00:01:04: Etwas günstiger ist es an der Costa Blanca, zum Beispiel in Alicante oder Torre Vieja.

00:01:10: Dort bekommst du Wohnungen schon ab 130.000 Euro, mit Pool und mehr in der Nähe.

00:01:16: Noch preiswerter wird es im Landesinneren.

00:01:20: In Regionen wie Murcia, Aragon oder Castilien findest du Wohnungen ab etwa 80.000 Euro.

00:01:27: Aber eben ohne Strand direkt vor der Tür.

00:01:30: Und dann sind da noch die Canaren.

00:01:32: Tenerife, Gran Canaria, Fuerte Ventura, ganzjährig mildes Klima.

00:01:39: Gute Nachfrage.

00:01:40: Hier geht es ab etwa 140.000 Euro los.

00:01:43: Doch Achtung, der Kaufpreis ist nur der Anfang.

00:01:46: Was viele vergessen, die Nebenkosten.

00:01:49: Grunderwerbssteuer, je nach Region 6 bis 10 Prozent.

00:01:54: Notarkosten, Eintragung ins Grundbuch, Verwaltung.

00:01:58: Noch mal 2 bis 3 Prozent.

00:02:00: Dazu eventuell Maklerprovision.

00:02:03: Du solltest also insgesamt 10 bis 13 Prozent auf den Kaufpreis obendrauf rechnen.

00:02:09: Und nach dem Kauf, da kommen die laufenden Kosten.

00:02:13: Grundsteuer, abhängig vom Katastauert. Hausgeld für Gemeinschaftsanlagen, oft 100 bis 200

00:02:20: Euro im Monat. Versicherung, Müllabfuhr, Strom. Wenn du vermieten willst, brauchst

00:02:26: du außerdem oft eine Lizenz. Die bekommst du nicht überall. In vielen Regionen ist das

00:02:32: streng geregelt oder sogar begrenzt. Dann ist da noch die Frage, Altbau oder Neubau?

00:02:39: Neubauten sind moderner, oft mit Pool, Tiefgarage und guter Dämmung. Aber eben auch teurer.

00:02:46: Altbauten sind günstiger, aber nicht selten renovierungsbedürftig. Manchmal fehlt der

00:02:52: Aufzug oder die Heizung oder beides. Lass dir alles genau zeigen und nimm einen Anwalt oder

00:02:58: Gutachter dazu. Was ist mit der Finanzierung? Spanische Banken finanzieren oft 60 bis 70

00:03:05: Prozent des Kaufpreises, aber du brauchst Einkommensnachweise am besten aus der EU. Auch

00:03:11: eine Finanzierung über deutsche Banken ist möglich mit entsprechender Absicherung. Und die Preise,

00:03:16: die steigen. In beliebten Regionen sogar deutlich. Mallorca, Costa del Sol, Canaren,

00:03:22: seit Jahren geht's dort nach oben. Viele sehen in Spanien eine stabile Geldanlage,

00:03:27: gerade in unsicheren Zeiten. Aber es geht nicht nur ums Geld. Viele kaufen eine Wohnung in

00:03:33: Spanien, weil sie sich mehr Lebensqualität wünschen. Mehr Sonne, mehr Freiheit, mehr Entspannung. Ein

00:03:40: Rückzugsort, ein Plan B oder ein Platz für den Ruhestand. Und ja, der Traum ist real. Aber nur,

00:03:48: wenn du ihn gut vorbereitest. Deshalb mein Fazit. Vergleiche die Region. Plane die Nebenkosten ein,

00:03:56: lass dich beraten und nimm dir Zeit. Denn eine Ferienwohnung in Spanien kann ein Gewinn sein,

00:04:02: finanziell und emotional. Aber sie will durchdacht sein. Im nächsten Video zeige ich dir,

00:04:10: wie du durch Vermietung bares Geld verdienen kannst. Und wie du mit deiner Wohnung nicht

00:04:15: nur leben, sondern auch Rendite erzielen kannst. Also Kanal abonnieren. Spanienleben.de besuchen.

00:04:24: Und bleib dran.