00:00:00: Kosten für den Ruhestand in Spanien.

00:00:02: Immobilien und Alltag, zwei tausend fünfundzwanzig.

00:00:06: Immer mehr Menschen denken darüber nach, ihren Lebensabend im Süden zu verbringen.

00:00:11: Die Kosten für den Ruhestand in Spanien spielen dabei eine entscheidende Rolle.

00:00:16: Sonne, Meer und mediterrane Lebensqualität locken.

00:00:20: Aber wie viel Geld braucht man wirklich?

00:00:23: In diesem Artikel bekommst du einen Überblick über Lebenshaltung, Immobilienpreise, Mieten, Steuern, Gesundheit und Finanzierung.

00:00:31: Lebenshaltungskosten im Ruhestand.

00:00:34: Die Kosten für den Ruhestand in Spanien hängen stark von deinem Lebensstil und der Region ab.

00:00:40: Grundsätzlich gilt, Spanien ist günstiger als Deutschland, besonders außerhalb der Touristenzentren.

00:00:47: Singles benötigen im Schnitt rund siebenhundert Euro im Monat ohne Miete.

00:00:52: Paare sollten mit ein-tausend vierhundert bis ein-tausend sechshundert Euro rechnen.

00:00:57: Familien brauchen entsprechend mehr Budget.

00:01:00: Besonders günstig sind frische Lebensmittel, Restaurants und Cafés.

00:01:04: Importierte Produkte oder Luxuswaren können dagegen teurer sein.

00:01:09: Wohnen im Ruhestand, Mieten oder kaufen.

00:01:12: Mieten in Spanien.

00:01:14: Die Mieten sind in beliebten Regionen gestiegen.

00:01:17: Malaga Zentrum, ab neunhundert bis eintausend Euro für eine kleine Wohnung.

00:01:23: Alicante Stadt, ähnlich außerhalb günstiger, etwa siebenhundert Euro.

00:01:29: Valencia Größere Wohnungen ab ein-tausend zweihundert Euro.

00:01:33: Tipp, in kleineren Städten oder im Inland sind die Mieten deutlich günstiger.

00:01:38: Immobilien kaufen in Spanien.

00:01:40: Die Preise sind regional sehr unterschiedlich.

00:01:43: Costa del Sol, Malaga, circa dreitausend neunhundert Euro pro Quadratmeter.

00:01:49: Valencia Stadt, circa dreitausend zweihundert Euro pro Quadratmeter.

00:01:55: Alicante, circa zweitausend vierhundert Euro pro Quadratmeter.

00:02:00: Beim Kauf solltest du immer mit zehn bis zwölf Prozent Nebenkosten rechnen.

00:02:04: Also für Steuern, Notar, Grundbuch und Gebühren.

00:02:08: Steuern und laufende Abgaben.

00:02:10: Grundsteuer, die sogenannte EB, zwischen null Komma, vier und eins Komma, eins Prozent des Katasterwärts.

00:02:18: Kaufnebenkosten, rund zehn bis zwölf Prozent des Kaufpreises.

00:02:23: Nicht residenten Steuer.

00:02:24: Auch ohne Vermietung muss eine fiktive Miete versteuert werden.

00:02:29: Für EU-Bürger beträgt sie neunzehn Prozent.

00:02:32: Gesundheit und Versicherung.

00:02:34: Als EU-Rendner kannst du dich mit dem S-Ins-Formular in das staatliche Gesundheitssystem einschreiben.

00:02:40: Viele ergänzen dies mit einer privaten Krankenversicherung, um Wartezeiten zu vermeiden.

00:02:46: Die Kosten variieren je nach Alter und Leistungen und liegen oft im mittleren bis hohen dreistelligen Bereich pro Monat.

00:02:54: Finanzierung und Zinsen.

00:02:56: Die Zinsen für Immobilienkredite liegen im Jahr zwei tausend fünfundzwanzig bei etwa drei Prozent.

00:03:02: Damit ist eine Finanzierung günstiger als in den Vorjahren, aber die hohen Kaufpreise bedeuten dennoch, dass mehr Eigenkapital notwendig ist.

00:03:11: Regionen im Vergleich.

00:03:13: Costa del Sol, Malaga, Teuer, International, Vielsonne und Infrastruktur.

00:03:19: Costa Blanca, Alicante, preislich Moderater.

00:03:23: Gute Flughäfen.

00:03:24: Beliebt bei Ruheständlern.

00:03:26: Valencia.

00:03:27: Mischung aus Großstadt und Küste.

00:03:29: Kultur, gute medizinische Versorgung, aber teure Mieten.

00:03:34: Kleinere Orte im Inland.

00:03:36: Günstig, ruhiger, weniger internationale Infrastruktur.

00:03:40: Rechen Beispiele für die Kosten im Ruhestand in Spanien.

00:03:44: Beispiel A. Paar zur Miete in Alicante außerhalb des Zentrums.

00:03:49: Miete etwa siebenhundert Euro.

00:03:52: Lebenshaltung.

00:03:53: Ein-tausend vierhundert bis ein-tausend sechshundert Euro.

00:03:57: Nebenkosten für Strom, Wasser und Internet.

00:04:00: Ein-hundertfünfzig bis zweihundert Euro.

00:04:03: Private Krankenversicherung optional, fünfhundert bis ein-tausend Euro.

00:04:09: Gesamt zwischen zweitausend fünfhundert und dreitausend einhundert Euro pro Monat.

00:04:15: Beispiel B. Paar mit Kauf in Malaga, Immobilie, dreihunderttausend Euro.

00:04:20: Kaufnebenkosten, circa dreißigtausend bis fünfunddreißigtausend Euro.

00:04:25: Grundsteuer, dreihundert bis achthundert Euro jährlich.

00:04:29: Nicht-Residentensteuer bei Zweitwohnsitz zusätzlich möglich.

00:04:34: Fazit, die Kosten für den Ruhestand in Spanien sind im Alltag meist günstiger als in Deutschland.

00:04:39: Frische Lebensmittel, Restaurantsuche und Dienstleistungen sind erschwinglich.

00:04:44: Gleichzeitig sind Immobilienpreise und Mieten in beliebten Küstenregionen deutlich gestiegen.

00:04:50: Wer im Ruhestand nach Spanien auswandern möchte, sollte genau kalkulieren.

00:04:55: Willst du Mieten oder kaufen?

00:04:57: Welche Region passt zu deinem Lebensstil?

00:05:00: Und wie hoch sind deine Rücklagen für Gesundheit und Nebenkosten?

00:05:05: Mit guter Vorbereitung, einem realistischen Budget und der richtigen Region lässt sich der Traum vom sonnigen Ruhestand in Spanien problemlos verwirklichen.